本文目录一览：
- 1、住房改善性需求获得支持:20余城调整楼市限购、限售政策
- 2、适应我国房地产市场供求关系发生重大改变的是
- 3、央行指出房住不炒政策,未来房地产的发展前景如何?
- 4、人气龙头6天4板!地产链掀起涨停潮后周期方向集体起飞关注这些景气标的...
住房改善性需求获得支持:20余城调整楼市限购、限售政策
展望后市，贝壳研究院认为，信贷支持下，限制性政策优化、支持性政策加码的效果将逐步释放。限售政策有利于增加二手房供应，限购、限贷等放松利于增加购房需求，供求两端政策结合将加快刚需、改善性合理住房需求的释放。
“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。”自4月29日中央政治局会议定调后，各地“因城施策”的房地产政策进入密集优化与加速落地期。
为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，自9月16日起，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购。这意味着济南二环以外区域取消限购，二环内历城区、天桥区、槐荫区也取消了限购。
而此次意见的出台，将限售范围进一步扩大，并增加了限购措施。严跃进表示：“这一限售政策非常严厉。对于一些苏州的炒房者来说，这两年的房屋流动性明显会减少，这也有助于打击各类购房套现的行为。
目前，疫情对购房者个人的实质性影响尚未显现，需求端的“救市”政策尚未出台，后续是否会发布还得继续观察。“从限购限价方面而言，在因城施策的基调下，后续各个地方政府可自行决定。
适应我国房地产市场供求关系发生重大改变的是
经济发展：经济增长水平对房地产市场需求的影响是至关重要的。经济繁荣和城市化进程推动了对住房的需求增加，而经济衰退或不稳定可能导致房地产需求下降。政策调控：政府的宏观调控政策对房地产市场供求关系起着重要作用。
从“认房又认贷”到“认房不认贷”，一字之差的背后，是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。这也开启了后续一系列松绑潮。
房产税的出台可能会使楼市的未来发生深刻的转变。房产税出台以后，会改变人们理财的观念。以前可能是买房发财，现在是房地产税落地之日起，这一途径的发财就降低了。中国楼市大趋势从这几点也是可以看出来的。
央行指出房住不炒政策,未来房地产的发展前景如何?
1、专家表示，“房住不炒”的定位没有改变。目前，改善性需求、刚性需求、新型城镇化推进带来的新增需求对整个房地产市场有一定支撑。但是，地方政府也在积极引导市场平稳发展，因城施策，有效遏制了投机性需求。
2、《意见》指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，严禁大规模无序房地产开发，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房行为。
3、租赁住房的大力发展能够更好的体现“房住不炒”的定位。未来随着“租售并举”制度的建立与完善，农村集体土地作为建设用地进入市场等一系列政策的实施，我国的房地产市场将逐渐向多元化转变。
4、地产行业正在被未来经济弱化 一个国家的经济发展，主要依靠的是进出口、投资以及消费；房地产由于它本身的特殊性，算是横跨了投资与消费两个领域。
5、其实房价稳定之后，能够普遍的稳定市场经济的发展，所以说政府才会这么的重视。
6、所以呢，要把这个问题给解决了，才能够真正的稳定房住不炒。我认为要做到这一点，那就必须要出台相应的政策，来控制外地人或者是个人对于房产的持有。
人气龙头6天4板!地产链掀起涨停潮后周期方向集体起飞关注这些景气标的...
1、今日(1月4日)早盘，地产及地产相关板块集体走高，截止午间收盘，房地产开发、房地产服务、厨卫电器、家用轻工、装配式建筑等方向涨幅居前。
2、板块上看，房地产掀起涨停潮，特发服务(300917)、荣盛发展(002146)、上实发展(600748)、金科股份(000656)等超30只个股涨停。
3、此外，近期人气龙头ST大集今日复牌后也再获涨停，累计已获20日18板，公司近日在互动平台上表示，旗下望海国际成立“海南望海跨境商业有限公司”，正式进军跨境电商领域。证券近期研报指出，我国跨境电商目前发展已经进入0阶段。
4、今日(12月1日)，食品板块大幅冲高，概念股也掀起涨停潮，其中，截至收盘，熊猫乳品、品渥食品双双获20cm长阳，妙可蓝多成功封板涨停，此外，良品铺子、桃李面包、三只松鼠等多只行业龙头也均涨幅居前。
